TROPICAL SIÓFOK

TROPICAL SIÓFOKTROPICAL SIÓFOKTROPICAL SIÓFOK

TROPICAL SIÓFOK

TROPICAL SIÓFOKTROPICAL SIÓFOKTROPICAL SIÓFOK
  • Rendezvényközpont
  • Tropical Club
  • Tropical hazirend
  • Jegyek
  • Események
  • Partnereink
  • More
    • Rendezvényközpont
    • Tropical Club
    • Tropical hazirend
    • Jegyek
    • Események
    • Partnereink
  • Sign In
  • Create Account

  • My Account
  • Signed in as:

  • filler@godaddy.com


  • My Account
  • Sign out

Signed in as:

filler@godaddy.com

  • Rendezvényközpont
  • Tropical Club
  • Tropical hazirend
  • Jegyek
  • Események
  • Partnereink

Account


  • My Account
  • Sign out


  • Sign In
  • My Account

TROPICAL GArden & pub - Egyedülálló befektetési lehetőség

Eladó Siófok egyetlen Clubja, amely évek óta sikeresen működik a belváros szívében.

TROPICAL GARDEN & PUB - ÜZLETI ADATOK

Az ingatlan belső design 2021-ben került megépítésre, amely minőségében és technikai felszereltségében egyedülálló, ezzel Siófok legújabb és legmodernebb szórakozóhelyévé nőte ki magát.

A 13 DLP kivetítővel felszerelt club helység elképesztő vizualizációkra alkalmas. Konferenciákra, céges rendezvényekre, színpadi előadásokra és esküvőkre tervezett fény és hangtechnika széles spektrumot nyit a szórakoztatásra.

A technikai részletek itt! 

• Vendéglátó tevékenység típusa: Zenés-táncos szórakozóhely

• Címe: 8600 Siófok, Fő utca 174-176. pinceszint 1. hrsz: 6453/4/B/1

• Az üzlet elnevezése: Tropical Garden & Pub

• Az üzlet alapterülete: 456 m2

• Az üzlet befogadóképessége: 275 fő

Multifunkciós Szórakozóhely – Latest Technologie from The Netherlands

Show More

IGÉNYES Illemhelyek - DYSONNAL A+ MINŐSÉG

Sokoldalú felhasználhatóság: CÉGES Rendezvény, CLUB, Esküvő - igényes környezetben

Show More

TROPICAL GARDEN & PUB - ÁLTALÁNOS TECHNIKAI ADATOK

MINŐSÉG és KAPACITÁS

A vendégtér kényelmes bőrfotelekkel van felszerelve. A padozat színpad és bokszok nélkül: 8,5m x 15m x 3,1m Az épület akkreditált befogadóképessége: 275 fő Ruhatár: 300 kabát tárolható. 

HANGRENDSZER: JBL-PRX aktív hangrendszer

• 4 db JBL PRX815 aktív TOP hangfal

• 4 db JBL PRX818XLFW aktív SUB hangfal  

• 8x1500 W teljesítmény (D osztályú erősítő)  

• DBX DriveRack PA2 rendszervezérlő processzor 

EGYEDI TERVEZÉSŰ KOKTELBÁR

A koktélbár jelentős hűtő-fagyasztó kapacitással rendelkezik, külön klímával, saját professzionális elszívórendszerrel.

FÉNYTECHNIKA

• 12 db BeamZ Panther 25 RGBW Spot Movinghead robotlámpa 

• 12 db BeamZ Panther 15 RGBW CREE LED robotlámpa 

• 16 db BeamZ MHL-74 Wash 7x10w Quad LED robotlámpa 

• 4 db RGBW lézer

• 2 db Mirror ball, 4db DMX spottal 

• 1 db DMX Low fog ködgép

• 4 db UV DMX LED bar 


FÉNYVEZÉRLÉS (Lighting mode) Pioneer Dj RB-DMX1 

• Automatikus fényvezérlés (DMX interfész) 

• 13 000 különböző fényhatás, Macro Mapping zeneszámonként 

• PIONEER DDJ-RR video/DMX switcher 

VETÍTÉS TECHNIKA (PROJECTION MAPPING)

A vendégtérben és minden bokszban telepített DMX vezérelt LED panelek, hangulatfények..

• 13db HD DLP projektor, automatikus video show 

• 4db HD DLP égbolt projektor 

• 1db 4K LÉZER színpad projektor 

• 20ch HDMI switcher 

• 2db 12core I7 Video Server

• Több video: https://youtu.be/F7xxJqG8Iao  

DJ TECHNIKA

• 2db PIONEER CDJ-2000NXS2 lejátszó 

• 1db PIONEER DJM-900NXS2 mixer 

• 1db PIONEER DJ DDJ-XP2 

• 1db PIONEER CDJ-2000NXS2 és PIONEER DJM-900NXS2 RACK-ben.

• 1db PIONEER DDJ-RR (3,4 DECK) 

• 1db MacBook Pro 15 Retina kijelző 4TB 

• 1db Allen & Heath ZED60-14FX 

• 2db NEXT Pro Audio PFA8 aktív DJ monitor 

• 2db JBL PRX812W aktív színpad monitor 

PIONEER DJ Rekordbox (FULL PLAN)

• Export mode, Cloud Library Sync, Performance feature, DVS control, Sequencer 

• Vocal position detection, Edit mode, RMX EFFECTS , Lyric feature 

• Video feature , Lighting mode


• 2 db DJ MIC: Shure SM58-LCE 

HÁZAUTOMATIZÁLÁS

Zigbee: Az egész ingatlan központi házautomatizálással ellátott, az összes technikai eszköz távolról menedzselhető Az összes fény DMX vezérelt.

KAMERA: Az ingatlan 32 Kamerás Dahua rendszerrel van felszerelve..


ÁRAMELLÁTÁS :  A beépített hang és fénytechnika áramellátása 3 x 80 A.

LÉGTECHNIKA

Az ingatlan teljes terület légcsatornázot, ezzel a TTK központi hővisszanyerős szellőztető rendszer folyamatos friss levegőt biztosít. Gyártó: Könnyűipari Szerelési és Építő vállalat: 2 db 3kW-os légcserélő 1200m3/óra, hőcserélővel, főtőrendszerrel ellátva. A szellőztető rendszer 23Kw+30Kw hűtő-fűtő kapacitású klímarendszerrel szerelt. 

IRODA, BACKSTAGE, PARKOLÁS

Az iroda zárható öltözővel, önálló zuhanyzóval és wc-vel ellátva, itt találhatóak a kamera rendszer monitorai is. Az iroda egyben a backstage is, amely külön bejáratta a Kele utca felől van. A tágas saját parkoló közvetlenül az épület mellett található.

A parkoló kártyával nyitható. 

Az ingatlan részleteK - KIVITELI TERVEK

DOCUMENTATION

A kivitelezés előtt tudatos tervezés történt, ezért az ingatlan minden részről részletes tervdokumentációval rendelkezik.

A belső építészet 3D ben kerül megtervezésre.

GARDEN

A Club a hozzá kapcsolódó Pub és Garden helységekből áll.

A Club és a Pub részek, külön bejárattal rendelkeznek.

A Gardenen keresztül érkezünk a Club helységbe 

THE CLUB

A Club közepén 2 nagy táncterület található, amely kényelmes teret biztosít 300 főnek.

STAGE

A színpad hang és fénytechnikával szerelt és koncert fellépésre is alkalmas. (A képen DJ pulttal szerelve látható a sztárfellépő számára.)

VENDÉGTÉR

A táncteret 10 hangulatos boksz övezi, melyek minőségi bőr fotelekkel felszerelt, kényelmes helyet biztosít a vendégeknek.

VIP

A Club 2 oldalán 2db VIP boksz is található, a kiemelt vendégek számára.

2 BARTENDER SPOT

A koktélbár 300 vendég kiszolgálására képes, kiváló minőségű termékekkel. Mindkét oldalnak saját cassa / NFC fesztiválrendszere van.

FULLY EQUIPPED KITCHEN

A konyha:  Kombi sütő-pároló 10,8kW,  3db 3kW Fritőz, 9kW Lapsütő,  3kW Palacsintasütő, 2db 3kW Mosogató gép, 14db 130l Hútőszekrény

DAHUA CAMERA SYSTEM

Az ingatlan AI Dahua kamera rendszerrel van felszerelve:

NVR AI: 320 Mbps bemenet (160 Mbps, ha engedélyezve van az AI)

Kamera: IPC-HDBW5449R-ASE-NI-0360B

Távfelügyeleti rendszer.

MULTIFUNCTION VISUAL

The latest technology everywhere

Visit the place, that reality is just spectacular!

We dreamed, we planned, we built in 2021

Megálmodtuk, megterveztük, megépítettük - Építés elötti 3D bejárás.

Tropical Visual - Projection mapping

Exciting visual effects, this is tropical projection mapping.

BEFEKTETÉSI INFORMÁCIÓK

Az ingatlant tulajdonosa közvetlenül értékesíti.

• Az ingatlan az épület építésekor vendéglátó céllal épült, a társasház alapító okiratában is így szerepel.  

• Az ingatlan tehermentes, köztartozásoktól, külső tartozásoktól mentes. Ugyanez vonatkozik az ingatlant tulajdonló cégre is.  

• Nincsenek aktív elkötelezettségek beszállítókkal: minden beszállító kedvező feltételeket biztosít. 

• A jelenlegi tulajdonos csak ősztől tavaszig üzemelteti a Clubbot, hobbi jelleggel! Mivel az ingatlant arra tervezték, hogy az év 365 napján üzemeljen, a lehető9ségek még nincsenek kiaknázva, ami jelentős további bevételnövekedést tesz lehetővé. 

• Az ingatlan jelenleg újszerű állapotban van, annak minőségi kivitelezését 2021-ben hajtották végre.  

• A teljes belső tér újjá lett építve, az összes gép és berendezés 2021-ben került beszerzésre. Minden belső tér új építésű, a padlótól a mennyezetig. Ennek megfelelően a csatornarendszer, a vízvezeték rendszer a légtechnika és a teljes elektromos rendszer új. 

BEFEKTETÉSI INFORMÁCIÓK

• Az ingatlant és a céget tulajdonosa közvetlenül értékesíti. 

• Minden szükséges engedély, dokumentum a rendelkezésre áll, mindegyik érvényes, hatályos és leellenőrizhető.  

• A cégnek nincs semmilyen köztartozása külső személyek, cégek, szervezetek felé, NAV és OPTEN pozitív elbírálású. 

Az Ingatlan vételára (827.000-euró) 

Az Ingatlannal együtt megvásárolható üzleti tételekkel (980.000-euró) 

• a teljes berendezés, a felszerelések, a raktárkészlet. 

• a felépített üzlet - a Tropical marketing és design elemek. 

• a marketing oldalak: weboldal, web shop, a facebook, az instagram és tiktok oldal, az országos jó hírnév.

Forintban történő fizetés lehetséges (OTP Deviza eladási árfolyamon). Közvetítői értékesítés esetén a közvetítői díj a vételáron felül értendő.  

Az üzlet meghirdetett ára mélyen a bekerülési érték alatt van, a hozadékáról nem is beszélve. A teljes beltér új, jól felszerelt és akár azonnal birtokba vehető. Az üzlet jelenleg is üzemel. 


Az értékbecslést követően 2021-ben került kialakításra a jelenlegi állapot: 

Az ingatlan teljes infrastruktúrája és minden berendezési és felszerelési tárgya 2021-ben került beszerzésre, számlával igazolhatóan.

Érdeklődés:

Túlzás nélkül állítható, hogy ezen befektetés egyedülálló lehetőség azok számára, akik ilyen helyet szeretnének maguknak.

A jelenlegi infláció mellett, üzleti szempontból ez egy kiváló lehetőség.


Komoly érdeklődés esetén várjuk egy személyes találkozóra, melynek keretében bemutatjuk az ingatlant és válaszolunk esetlegesen felmerült további kérdésekre. 

Az ingatlan kiadása, cseréje, más dolog beszámítása nem cél, de speciális körülmények fennállása esetén lehetséges.

Az ingatlan bérbe nem vehető ki.


Kapcsolatfelvétel és időpont egyeztetés

emailben a tropical@tropical-garden.club e-mail címen lehetséges. 

2021-ben készült a kivitelezés, a padlótól a mennyezetig.

Show More

Lépj velünk kapcsolatba!

Copyright © 2025 Tropical Garden Siófok - All Rights Reserved.

info@tropical-garden.club

Powered by

  • Rendezvényközpont
  • Tropical Club
  • Tropical hazirend
  • Jegyek
  • Események
  • Partnereink